Dünkü yazımızda Eskişehir konut piyasa fiyatlarının geldiği son noktayı paylaşmış ve fiyatların yükseliş nedenleri üzerine düşüncelerimi yazmıştım. Hatırlatmak gerekirse sahibinden.com endeks verilerine göre, Eskişehir genelinde kiralık konut metrekare fiyatları yüzde 69,1 artarken, satılık konut fiyatları yüzde 38,1 oranında artış gösterdi.
Eskişehir genelinde metrekare satılık konut fiyatı metrekaresi ortalamada 23 bin 17 TL’ye yükselirken Eskişehir, satılık konut metrekare fiyatlarında en hızlı artış oranının görüldüğü büyükşehirler arasında beşinci sırada yer aldı.
İlçeler bazında incelendiğinde ise Odunpazarı'nda satılık konut metrekare fiyatı yüzde 41,05 oranında artarak 23 bin 125 TL’ye, Tepebaşı’nda ise yüzde 38,1 artarak 23 bin 38 TL’ye ulaşmıştı. Kiralık konutlarda ise Tepebaşı’nda metrekare fiyatı ortalamada 169,83 TL olurken, Odunpazarı’nda 153,85 TL bandına çıkmıştı.
Bu artışın nedenlerini dünkü yazımda sizlerle paylaşmıştım. Dileyen okurlar 6 Ağustos 2024 tarihli gazetemizin nüshasından ya da https://www.esyenigun.com/eskisehirde-konut-fiyatlari-neden-yukseliyor adresinden ilgili yazıya ulaşabilir.
Gelelim Eskişehir’de konut fiyatlarının yükselişini nasıl durdurulabileceğine yönelik tedbirlere… öncelikle şunu kabul edelim ki Türkiye genelinde yaşanan enflasyon ve maliyet artışları, inşaat sektörünü doğrudan etkiliyor. İnşaat malzemeleri ve işçilik maliyetlerinin artması, yeni konut projelerinin maliyetini yükseltiyor ve bu durum satılık konut fiyatlarına yansıyor. Bu ekonomik tedbirlerin mutlaka tedbir altına alınması şartı ile çözüm önerilerini şu şekilde sıralayabilirim:
ÇÖZÜM ÖNERİLERİ
- Sosyal Konut Projeleri: Dar gelirli aileler ve öğrenciler için sosyal konut projeleri geliştirilmeli. Bu projeler hem kiralık hem de satılık konut piyasasında dengeleyici bir rol oynayabilir.
- Kira Kontrolü ve Destekleri: Kira kontrolü uygulamaları ve öğrencilere yönelik kira destek programları hayata geçirilmeli. Bu sayede, özellikle kiralık konut piyasasında yaşanan fiyat artışlarının önüne geçilebilir.
- Yatırımcıların Denetimi: Konut piyasasında spekülasyon yaparak fiyatları artıran yatırımcılar denetlenmeli ve gerekli yasal düzenlemeler yapılmalı. Bu sayede, konut fiyatlarındaki ani ve aşırı artışlar engellenebilir.
- Alternatif Barınma Çözümleri: Öğrenciler için yurt ve apart gibi alternatif barınma çözümleri geliştirilmeli. Bu sayede, öğrencilerin konut piyasasına olan talebi azaltılabilir.
- Konut Arzının Artırılması: Eskişehir'de konut arzının artırılması, fiyat artışlarını dengeleyebilir. Yeni konut projeleri teşvik edilmeli ve imar izinleri daha hızlı verilmeli.
Eskişehir'deki konut fiyatlarındaki artış, şehirde yaşayanlar için ciddi bir sorun oluşturuyor. Bu sorunun çözümü için yerel yönetimlerin ve merkezi hükümetin ortak hareket etmesi gerekiyor. Konut arzının artırılması, sosyal konut projelerinin hayata geçirilmesi, kira kontrolü ve destek programlarının uygulanması gibi adımlar atılarak, Eskişehir'deki konut sorunu çözülebilir. Bu sayede hem öğrenciler hem de dar gelirli aileler için Eskişehir daha yaşanabilir bir şehir haline gelebilir.
