Emlak ve Komisyoncular Odası Başkanı Gazi Çelik, son gelişmeleri değerlendirdiği açıklamasında, “TÜİK’in açıkladığı yüzde 43’lük oranı yüksek buluyoruz. Bu sene de kiralık evleri bolca göreceğiz” ifadelerini kullandı.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Ocak ayında kiracılara uygulanabilecek tavan zam oranını yüzde 58,51 olarak duyurdu. Eskişehir Emlak ve Komisyoncular Odası Başkanı Gazi Çelik, 2024’te kiralık evlerin sayısının artacağını belirterek, "Enflasyon oranına baktığımızda pahalı, yüzde 43 devletimiz enflasyon oranını açıkladı. Emeklilere yüzde 30 verdi. İkisini karşılaştırdığımız zaman yüksek diyebilirim. Bu arada insanlar kolay kolay taşınmak istemiyorlar. Taşımayı tercih etmiyorlar. Çok insanların mahkemelik olduğunu görüyoruz. Bugün bir ev tahliye ettirebilmek için ülkemizde 2-3 yıl mahkemelerle mücadelenin yapıldığını görüyoruz" dedi.
SATIŞLAR BEKLENEN DÜZEYDE DEĞİL
Çelik, konut satışlarının istenilen seviyeye ulaşmadığını ve sıcak para ile yapılan işlemlerin hâlâ devam ettiğini belirtti: "Vatandaşlarımız belki 3-5 lira gibi alışverişler yapabiliyor. Önceden bir birikimleri varsa veya bir arabaları varsa veya bir yerden bir miras gelirse ellerindeki mevcut birikimle birleştirip alıveriş yapabiliyorlar. Ama rakam yükseldikçe alışveriş sayısı yükseliyor. Ortalamayı konuşacak olursak şehrimizde oturulacak evler 5 lirayla 10 lira arasında değişiyor. Bugün 3 lira, 5 lira kredi çekmeye gittiğin zaman bankaya bunun ödeme zorluğu oluyor. Fiyatların çok yüksek olduğunu görüyoruz. Neredeyse 3’ten aşağı bankaların konut kredisini vermediğini görüyoruz. Bunun geriye dönüşleri yüksek olduğundan dolayı krediye talep olmuyor. Bundan dolayı da satışlarımız istediğimiz ölçüde gitmiyor."
KİRA FİYATLARINDA DÜŞÜŞ BEKLENİYOR
Çelik, ev sahiplerinin kiraları düşürmek zorunda kalacaklarını belirterek, "Kiralar düşecek diyorum. Çünkü çok sayıda ev var gerçekten. Kış sezonu Eskişehir'de 6 ay kış sezonunun sert geçtiği bir şehirde yaşıyoruz. 3 milyon ortalama doğalgazın geldiğini görüyoruz. Bundan dolayı da yani bu köpük dediğimiz kiralarda artış dediğimiz daha önceki dönemdeki yaşadığımız kiraları ev sahipleri ne kadar ayak diretseler de bunu mecburiyet karşılığında düşeceklerini tahmin ediyorum. Bu doğalgazın kendi ceplerine yansıyacağından dolayı da kiralarda düşme bekliyorum" dedi.
