Eskişehir Emlakçılar Odası Başkanı Gazi Çelik, 2024 yılı itibariyle şehrin emlak piyasasında yaşanan gelişmeleri değerlendirdi. Çelik, özellikle kiralık ev piyasasında bir artış gözlendiğini belirtti. Bu artışın sebeplerini ise TOKİ projelerinin tamamlanması, üniversite öğrencilerinin Kredi Yurtlar Kurumu’na (KYK) bağlı yurtlara yönelmesi ve ekonomik koşullardaki değişikliklere bağladı.
Çelik, TOKİ’nin konut üretimlerini tamamlamasıyla birçok kişinin kuradan ev sahibi olduğunu ve bu nedenle kiralık ev piyasasında hareketlilik yaşandığını ifade ederek, “Bu sene şehrimizde sizin de gördüğünüz gibi çeşitli yerlerde kiralık evleri bolca görüyoruz. Bunun nedenlerinden bir tanesi TOKİ diyebiliriz. TOKİ'de imalatların artık bittiğini görüyoruz. İnsanların kuradan sonra taşınmaya başladıklarını görüyoruz. İkinci olarak biliyorsunuz şehrimiz üniversite şehri. Bu sene üniversiteye gelecek çocuklarımız bazıları bu ev fiyatlarından dolayı ailelerin ertelediğini gördük. Kredi Yurtlar Kurumu’nun şehrimizde ucuz olduğunu hatta duyumlarımıza göre sabah kahvaltısı ve akşam yemeği dahil 750-800 lira gibi olup ve buralara yerleştiklerini görüyoruz. Birde şehrimiz kış şehri 6 ay kışı yoğun yaşadığımız bir şehir. Son zamanlarda bazı kiracılarımızda evlerinden taşınmak istemiyorlar. Mümkün olduğu kadar ev sahibiyle anlaşıp taşınmak istemiyorlar. Bunun nedeni de, evi taşırken masraflarını bir hayli şehrimizde 150-200 bin lira gibi masrafın olduğunu bizlere söylüyorlar. Bundan dolayı sabrederek oturdukları evde kalmak istiyorlar” diye konuştu.
"KREDİ FAİZLERİ DÜŞERSE SATIŞLAR YÜKSELİR"
Çelik, “Biz beklentimize ve amaçlarımıza ulaşamadık. Bunun da sebepleri var. Başta sebebi biliyorsunuz istikrar. Bizim sektörümüzde bir istikrar isterler. Gayrimenkul yatırım yapacak insanlar önünü görmek istiyorlar. Uzun vadede görebilirlerse kredi çekebiliyorlar. Kredi faizleri, konut kredi faizlerinin bu sene neredeyse 2,90’dan aşağıya düşmediğini görüyoruz. Gayrimenkule yatırım yapacak insanlar sıcak paraya erişemiyorlar sıcak paraya erişim olmadığından, zor olduğundan dolayı da gayrimenkuldeki fiyatlarımız yüksek seviyede. İnşaat girdi malzemelerinin de yüksek olduğundan dolayı satışlarımız durağan bir şekilde geçiyor ama çok acil olarak ihtiyacı olanlar daire fiyatlarını belli bir seviyeye kadar düşürürlerse o dairelerde bir satış meydana geliyor. Az çok da olsa bir satış oluyor. Yılbaşından sonra eğer bu şekilde devam ederse işlerimiz durağan bir şekilde devam eder. Ama gayrimenkul sektörü istikrarlı ortam bulursa, kredi faizleri de düşerse satışlar hızlanır diye düşünüyorum” ifadelerini kullandı.